| Que é ? |
- A obriga que teñen os propietarios de novas construcións de dalas de alta.
- Os propietarios de construcións existentes que fixeran variacións nas mesmas están obrigados a presentar a correspondente declaración de modificación catastral |
|---|
| Quen a ten que presentar ? |
Os propietarios ou promotores nos seguintes casos :
- Nova construción.
- Demolición dunha construción existente.
- Modificación do uso ou destino dun edificio.
- Constitución de dereitos reais.
- Concesións administrativas.
- Divisións propiedade horizontal.
- Agrupación ou segregación de fincas. |
|---|
| Qué documentos hai que aportar ? |
A correspondente declaración segundo os modelos aprobados pola Dirección Xeral do Catastro (modelos 902 e 902-S).
As declaracións de alta deben presentarse na Dirección Xeral do Catastro ou no Concello xunto coa documentación seguinte :
1. Fotocopia do último recibo do I.B.I. da finca obxecto da declaración, caso de telo pago.
2. Segundo o tipo de declaración :
2.1 No caso de nova construción, ampliación, reforma ou rehabilitación:
- Plano de situación.
- Plano do solar
- Planos definitivos de cada planta diferente.
- Certificado final de obra ou licenza de primeira ocupación.
- Follas de anexos de datos técnicos (cando haxa máis dun titular, tantas follas do anexo I -relación de titulares- como sexan necesarias)
2.2 No caso de demolición total ou parcial:
- Fotocopia do documento acreditativo da demolición ( licenza municipal )
- Descrición gráfica da situación resultante.
2.3 No caso de modificación de uso ou destino :
- Fotocopia do documento que acredite a modificación ou variación
- Cando haxa máis dun titular, tantas follas do anexo I -relación de titulares- como sexan necesarias.
2.4 No caso de variación da natureza do ben :
- Fotocopia do documento orixe do cambio da natureza do ben.
- Planos ou croquis acotados
2.5. No caso de constitución de dereito real:
- Fotocopia do documento de constitución do dereito real
2.6. No caso de outorgamento de concesión administrativa:
- Fotocopia do documento de concesión.
2.7. No caso de división da propiedade horizontal:
- Fotocopia do documento polo que se fai a división
- Tantas follas de relación de titulares como sexan necesarias (modelo no anexo I)
2.8. No caso de agrupación de fincas :
- Documento notarial polo que se fai a agrupación.
- Memoria visada.
- Plano da situación anterior visado.
- Plano da situación resultante visado.
- Tantas follas do anexo II (relación de fincas agrupadas) como sexan necesarias
2.9. No caso de segregación de fincas :
- Documento notarial polo que se orixina a segregación.
- Memoria visada.
- Plano da situación anterior.
- Plano da situación resultante.
- Tantas follas de relación de titulares como sexan necesarias. |
|---|
| Canto custa ? |
O que determina a taxa por inscrición ou alteración catastral fixada polo Ministerio de Economía e Facenda. |
|---|
| En que datas hai que facelo ? |
Sempre que exista algunha variación ou modificacion. |
|---|
| Como e donde se pode presentar ? |
Na Intervención Municipal
Por internet, na páxina da Dirección Xeral do Catastro. |
|---|
| Canto tempo tarda a resposta ? |
Immediata. |
|---|
| Onde se pode atopar máis información ? |
Na páxina do Catastro. |
|---|
| Preguntas máis frecuentes |
1. ¿ Que impresos teño que utilizar en cada caso ?
- Depende do tipo de alteración do que se trate :
No casos de
. Nova construción, ampliación, rehabilitación ou reforma
. Demolición total e/ou parcial
. Agregación/división/segregación/agrupación de fincas
. Modificación de uso-destino.
. División horizontal
Procede presentar o impreso 902 - Alteracións de bens de naturareza urbana, sempre en solo urbano dun propietario.
No resto dos casos hai que presentar o impreso 902-S
Alteración de bens de naturareza urbana, simplificada. |
|---|
